IMMOBILIENAKQUISITIONEN IM GROßRAUM WIEN
WIR KAUFEN ZINSHÄUSER UND GRUNDSTÜCKE

Velum - Immobilien- und Grundbesitz

Unsere Mission

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Unser Fokus

Nutzen Sie den anhaltenden Trend zum Verkauf Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks – wir kaufen Zinshäuser, Wohnungspakete und Grundstücke; gerne auch sanierungsbedürftig.

Der richtige Partner

Wir sind seit knapp 15 Jahren auf dem Wiener Immobilienmarkt tätig und sind sehr langfristig orientiert.
Wir kaufen ständig Immobilien – oft auch in desolatem oder sanierungsbedürftigem Zustand – und entwickeln bzw. sanieren sie behutsam. Da wir die Immobilien so gut wie immer im Bestand halten und in Jahrzehnten denken, können wir oft Preise zahlen, die über den Angeboten des Mitbewerbs liegen. Wir entscheiden schnell und direkt, ohne auf Gremienbeschlüsse warten zu müssen.

Markt-Know-How

Wir bringen das nötige Know-How mit – kein Zinshaus gleicht dem anderen, und aufgrund unserer Erfahrung sind wir in der Lage, auf jede Situation gesondert einzugehen. Wir kaufen direkt von Eigentümern, nehmen aber gerne auch die Dienste guter Makler in Anspruch.
Wir kennen den Wiener Markt genau und bieten eine faire Betrachtung Ihrer Immobilie, mit all ihren Vorzügen und Nachteilen.

Kaufabwicklung

Wir erwerben Ihr Zinshaus, Gewerbeimmobilie, Grundstück, Wohnungspaket oder Ihre Sonderimmobilie ohne langwierige Umstände für Sie – schnell, effizient und zum optimalen Preis für Sie.

Wir kaufen direkt und nehmen die Dienste renommierter Anwaltskanzleien und Notare in Anspruch, die auch als Treuhänder für die Abwicklung des Kaufpreises fungieren. So haben beide Parteien die Sicherheit, dass Zug um Zug Eigentumsrechte eingetragen und der Kaufpreis ausbezahlt wird.

VELUM KAUFT IHRE IMMOBILIE

Weshalb Sie uns wählen sollten

Wir sind Profis für alles, was mit dem Ankauf von Zinshäusern, Grundstücken und anderen Immobilien zu tun hat. Wir nehmen unseren Job sehr ernst und bieten erstklassige Betreuung beginnend beim unverbindlichen Erstgespräch bis hin zu einer Kaufabwicklung.

Als eigentümergeführtes Unternehmen sind unsere Entscheidungen nicht von Gremien oder Dritten abhängig. Sie kommunzieren direkt mit den Entscheidungsträgern – auch der Ankauf erfolgt direkt. Wir treten nicht als Vermittler, Zwischenhändler oder ähnliches auf.

Wir setzen unser ganzes Know-how als erfolgreicher und professioneller lokaler Investor und Entwickler am Wiener Immobilienmarkt für Sie ein – mit dem Fokus auf Ihr Ziel, dem raschen und ertragreichen Verkauf Ihrer Liegenschaft.

Last but not least – wir setzen auf ein faires Miteinander; mit vielen Verkäufern sind wir auch Jahre nach dem Ankauf noch freundschaftlich in Kontakt.

2004
Erfolgreich seit 2004
100
100+ Ankäufe
95
95% der Ankäufe weiterhin im Bestand

FAQ

Am besten durch ausreichende Information – lassen Sie sich von Profis wie uns die Werttreiber Ihrer Immobilie erklären, und wie man konkret den Wert Ihrer Immobilie bestimmt.
Als langfristiger Bestandshalter kann die Velum GmbH meist bessere Preise zahlen als die meisten Marktteilnehmer, die schnell weiterverkaufen oder noch Ihren Vertrieb etc. einpreisen müssen.

Diese Fragen stellen sich nicht nur Sie, sondern viele andere Immobilieneigentümer ebenfalls. Sie wollen eine rasche, sichere Abwicklung, aber nicht unter Wert verkaufen.
Auch hier kann nur die Bedeutung von ausreichender Information betont werden. Wir erklären Ihnen gerne, was die Vorteile und Nachteile Ihrer Immobilie sind sowie unsere Berechnung eines fairen Marktwerts.

Die Velum GmbH spezialisiert sich auf den Raum Wien und Umgebung – wir kaufen vorranging Wohnimmobilien und Grundstücke an, aber auch Abbruchhäuser oder Gewerbeimmobilien. In der Größe sind wir flexibel – wir kaufen kleine Wohnungspakete mit wenigen Wohnungen bis hin zu Zinshauspaketen mit mehreren Zinshäusern.

Sie wissen jetzt bereits, dass wir der richtige Partner für Ihr Projekt sind und möchten einen Überblick, wie das Ganze abläuft? Gerne – schließlich stehen wir nicht nur für Verlässlichkeit, sondern auch für Transparenz in der Beziehung zu unseren Klienten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Ihr E-Mail! Dabei lässt sich unverbindlich abklären, ob und wie eine konkrete Immobilie für uns von Interesse wäre.

Wenn Sie uns Unterlagen wie Zinsliste, Pläne etc. übersandt haben, können wir ziemlich schnell entscheiden, ob Ihr Objekt in unser Portfolio passen würde. Da wir von kleinen bis großen und sanierungsbedürftigen bis hin zu perfekten Objekten ankaufen, ist die Wahrscheinlichkeit dafür groß.

Sie werden meist bereits einen Wunschpreis festgelegt haben – so können wir ebenfalls sehr rasch sehen, ob eine Transaktion für beide Seiten prinzipiell in Frage kommt. Neben dem endgültigen Kaufpreis, der nach genauer Prüfung aller relevanten Details einvernehmlich festgelegt wird, werden auch sonstige Parameter fixiert. So wollen beispielsweise viele Eigentümer noch eine Zeitlang im Zinshaus wohnen oder Lagerflächen weiter nutzen – alle Varianten sind für uns denkbar, da wir sehr langfristig agieren.

Es wird ein grundbuchsfähiger Kaufvertrag erstellt, der bei beidseitiger Zufriedenheit dann notariell beglaubigt wird. Der Kaufpreis fliesst auf ein Treuhandkonto, das von der Rechtsanwaltskammer bzw. Notariatskammer überwacht wird. Zug um Zug wird dann das Eigentumsrecht eingetragen und der Kaufpreis wird auf Ihr Konto übertragen.

Velum - Immobilien- und Grundbesitz

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Prüfen der Unterlagen

Objektbewertung

Preisfindung

Fixieren aller Kaufmodalitäten

Treuhändische Abwicklung

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Schottenbastei 4/7
1010 Wien
Firmenbuchnr. 394662k

Termine bitte individuell vereinbaren!